2012一級建造師法規(guī)及相關(guān)知識正版考試用書增值服務(wù)第二次(5)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-08-08
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全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)（2012年版）
《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》網(wǎng)上增值服務(wù)（2）
1Z302012 熟悉申請主體和法定批準條件
一、施工許可證的申請主體
《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
二、施工許可證的法定批準條件
《建筑法》規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
重、難點解析
本部分是重點也是難點，學習過程中應(yīng)關(guān)注以下幾個方面：
1、注意施工許可證的申請主體是建設(shè)單位。
2、掌握施工許可證的法定批準條件，其中8個方面必須同時具備，缺一不可。
3、需要指出的是在申領(lǐng)施工許可證時，除具備《建筑法》中的8條外，對法律中規(guī)定的特定工程還必須增加特定的審核項。如：在《建筑工程施工許可管理辦法》中規(guī)定：對于應(yīng)該委托監(jiān)理的工程應(yīng)該已委托監(jiān)理；《消防法》中規(guī)定：對于應(yīng)當進行消防設(shè)計審核的工程，未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细穸疾话l(fā)給施工許可證，取得施工許可證的工程在抽查中不合格必須停止施工。此處考生需要區(qū)分。
1Z302013 熟悉延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定
一、申請延期的規(guī)定
《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
難點解析：
對于施工許可證的申請延期的規(guī)定是歷屆考試�？嫉闹R點之一，在學習時應(yīng)注意以下幾點：
1、 領(lǐng)取施工許可證后多長時間內(nèi)開工——3個月。
2、 向誰申請延期——發(fā)證機關(guān)。
3、 施工許可證可延期幾次——2次。
4、 施工許可證每次延期時間為多長時間——不超過3個月。
5、 施工許可證自行廢止的條件——既不開工又不申請延期或者超過延期時限的。
即：領(lǐng)取施工許可證后9個月內(nèi)必須開工，否則施工許可證將自行廢止。
二、核驗施工許可證的規(guī)定
《建筑法》規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。
所謂中止施工，是指建設(shè)工程開工后，在施工過程中因特殊情況的發(fā)生而中途停止施工的一種行為。中止施工的原因很復(fù)雜，如地震、洪水等不可抗力，以及宏觀調(diào)控壓縮基建規(guī)模、停建緩建建設(shè)工程等。
重點解析：
此處考點在考試中常常出現(xiàn)。需要注意幾點：
1.誰去報告：建設(shè)單位。
2.什么時間內(nèi)去報告：一個月內(nèi)。
3.向誰報告：發(fā)證機關(guān)，而不是主管單位。
4.需要核驗施工許可證的時限：中止施工滿一年。之所要核驗施工許可證，就是由于中止施工的時間比較長，很多情況都在發(fā)生變化，需要看一看當初申請施工許可證的條件如今是否還具備。
5、正確理解新增內(nèi)容中止施工的概念。
1Z302014 掌握違法行為應(yīng)承擔的法律責任
辦理施工許可證或開工報告違法行為應(yīng)承擔的主要法律責任如下：
一、未經(jīng)許可擅自開工應(yīng)承擔的法律責任
二、規(guī)避辦理施工許可證應(yīng)承擔的法律責任
三、騙取和偽造施工許可證應(yīng)承擔的法律責任
四、對違法行為的罰款額度
重點解析：
本部分為新增內(nèi)容，重點掌握各種不同違法行為應(yīng)承擔的法律責任，注意對于違法行為的罰款額度。
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