國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)

　　處理房屋面積糾紛的原則是什么
　　合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持;
　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人請(qǐng)求解除合同,返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持.買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人.
　　參考法條:《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條
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　　買房一般要交哪些稅
　　(1) 印花稅.(2)契稅.(3)證件印花稅.
　　參考法條:《北京市人民政府關(guān)于修改的決定》第一條,第二條
 

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