2012年二級建造師考試施工管理課程講義46
來源：中華考試網(wǎng)發(fā)布時間：2012-05-12
如何選擇合同計價方式？
不同的合同計價方式具有不同的特點、應(yīng)用范圍，對設(shè)計深度的要求也是不同的，其比較如表1所示。
總價合同 單價合同 成本加酬金合同
應(yīng)用范圍 廣泛 工程量暫不確定的工程 緊急工程、保密工程等
業(yè)主的投資控制工作 容易 工作量較大 難度大
業(yè)主的風(fēng)險 較小 較大 很大
承包商的風(fēng)險 大 較小 無
設(shè)計深度要求 施工圖設(shè)計 初步設(shè)計或施工圖設(shè)計 各設(shè)計階段
「例題」下列施工承包合同形式中，承包商承擔(dān)全部工作量和價格風(fēng)險的是（ ）。
A.單價合同
B.固定總價合同
C.變動總價合同
D.成本回本合同
「答案」B
「解析」采用固定總價合同時，雙方結(jié)算比較簡單，但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險，因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險費。承包商的風(fēng)險主要有兩個方面：一是價格風(fēng)險，二是工作量風(fēng)險。價格風(fēng)險有報價計算錯誤、漏報項目、物價和人上費上漲等；工作量風(fēng)險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變量或者由于設(shè)計嘗試不夠所造成的誤差等。
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