2012年一級建筑師考試建筑物理與設備備考輔導26
來源：考試吧發(fā)布時間：2011-12-27 08:39:44
城市規(guī)劃設計條件
城市規(guī)劃設計條件由當?shù)氐囊?guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃確定，是場地設計的前提，必須遵守。在設計時應了解清楚，掌握以下這些規(guī)定。
1.用地紅線
征地界線是由城市規(guī)劃管理部門劃 定的供土地使用者征用的邊界線，其圍 合的面積是征地范圍。征地界線內(nèi)包括城市公共設施，如代征城市道 路、公共綠地等。征地界線是土地使用 者征用土地，向國家繳納土地使用費的依據(jù)。
用地紅線是指各類建筑工程項目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線，其圍合的面積是用地范圍。如果征地范圍內(nèi)無城市公共設施用地，征地范圍即為用地范圍;征地范圍內(nèi)如有城市公共設施用地， 如城市道路用地或城市綠化用地，則扣 除城市公共設施用地后的范圍就是用地范圍。
2.道路紅線
道路紅線是城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制邊界線，一般由城市規(guī)劃行政主管部門在用地條件圖中標明。道路紅線總是成對出現(xiàn)，兩條紅線之間的線性用地為城市道路用地，由城市市政和道路交通部門統(tǒng)一建設管理。
3.建筑控制線
建筑控制線(也稱建筑紅線、建筑線) ，是有關法規(guī)或詳細規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物 的基底位置不得超出的界線，是基地中允許建造建筑物的基線。實際上，一般建筑控制線 都會從道路紅線后退一定距離，用來安排臺階、建筑基礎、道路、停車場、廣場、綠化及 地下管線和臨時性建筑物、構(gòu)筑物等設施。當基地與其他場地毗鄰時，建筑控制線可根據(jù) 功能、防火、日照間距等要求，確定是否后退用地紅線。
4.城市綠線
在《園林基本術(shù)語標準》(CJJ/T 91——2002、J 217——2002)中，城市綠線是指在城市規(guī)劃建設中確定的各種城市綠地的邊界線。用地位置不同，城市規(guī)劃對該地段的綠線要求不同，應按當?shù)匾?guī)劃管理部門的要求執(zhí)行。
5.藍線
藍線是指城市規(guī)劃管理部門按城市總體規(guī)劃確定的長期保留的河道規(guī)劃線。為保證河網(wǎng)、水利規(guī)劃實施和城市河道防洪墻安全以及防洪搶險運輸要求，沿河道新建建筑物應按. 規(guī)定退讓河道規(guī)劃藍線。
6.城市紫線
城市紫線是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公 布的歷史文化街區(qū)的保護范圍線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布保護的歷 史建筑的保護范圍界線。
