2012年房估師考試制度與政策習(xí)題精選31
來(lái)源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-11-28 09:51:17
甲公司在面積為10000㎡的土地上開發(fā)建設(shè)一寫字樓，建筑覆蓋率為45%，總樓層為6層，-層和二層面積相等，三層以上為標(biāo)準(zhǔn)層，總建筑面積為20000㎡。建成后，某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受甲公司委托對(duì)該寫字樓進(jìn)行估價(jià)，經(jīng)查驗(yàn)會(huì)計(jì)憑證以及會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告，確定該寫字樓的成本為6800萬(wàn)元。經(jīng)估價(jià)師測(cè)算，確定甲公司會(huì)計(jì)憑證上記錄的寫字樓成本項(xiàng)目是客觀和真實(shí)的，且該寫字樓可實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)格為8840萬(wàn)元，若全部銷售可以獲得利潤(rùn)680萬(wàn)元。乙銀行經(jīng)過(guò)審查估價(jià)報(bào)告和甲公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，向甲公司提供了抵押貸款5500萬(wàn)元，期限為3年。甲公司按照銀行要求向丙保險(xiǎn)公司投保了企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)，并設(shè)定了附加保險(xiǎn)。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
10.該寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積為( )㎡。
A.2750
B.3000
C.3333.33
D.4500
11.該寫字樓的經(jīng)濟(jì)成本為( )萬(wàn)元。
A.6800
B.7480
C.8160
D.8840
12.甲公司取得的貸款屬于( )。
A.自營(yíng)貸款
B.委托貸款
C.短期貸款
D.擔(dān)保貸款
13.甲公司在向丙保險(xiǎn)公司投保企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)時(shí)，可增設(shè)的附加險(xiǎn)為( )
A.水管爆裂保險(xiǎn)
B.洪水保險(xiǎn)
C.雪災(zāi)保險(xiǎn)
D.雷擊保險(xiǎn)
14.乙銀行用于分析甲公司短期償債能力的指標(biāo)為( )。
A.速動(dòng)比率
B.資產(chǎn)負(fù)債率
C.資產(chǎn)報(bào)酬率
D.流動(dòng)比率
15.甲公司在業(yè)務(wù)活動(dòng)中簽署的下列合同中，屬于主合同的為( )。
A.估價(jià)委托合同
B.抵押合同
C.借款合同
D.保險(xiǎn)合同
