城市的物質(zhì)、社會(huì)和產(chǎn)業(yè)構(gòu)成

　　大綱要求

　　1、熟悉城市物質(zhì)環(huán)境的構(gòu)成要素以及相互關(guān)系

　　2、了解城市社會(huì)的基本特征及與農(nóng)村社會(huì)的主要差別

　　3、了解城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及其演化趨勢(shì)

　　(一)城市的物質(zhì)構(gòu)成(熟悉)

　　1、城市物質(zhì)構(gòu)成可以分為兩種領(lǐng)域

　　公共領(lǐng)域：社會(huì)公眾共享的物質(zhì)環(huán)境，是公共投資和開(kāi)發(fā)的范疇;

　　非公共領(lǐng)域：社會(huì)個(gè)體占用的物質(zhì)環(huán)境，是非公共投資和開(kāi)發(fā)范疇。

　　在城市物質(zhì)環(huán)境中，公共領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)起主導(dǎo)作用，為非公共領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)提供可能性，也規(guī)定了約束性。因此在城市發(fā)展過(guò)程中，物質(zhì)環(huán)境的公共領(lǐng)域和非公共領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)在時(shí)間上和空間上都應(yīng)該保持協(xié)調(diào)。

　　2、城市物質(zhì)環(huán)境的優(yōu)化表現(xiàn)為良好的可達(dá)性和外部效應(yīng)兩個(gè)方面

　　可達(dá)性：空間聯(lián)系的便利程度，主要與城市的道路系統(tǒng)和交通網(wǎng)絡(luò)有關(guān)，影響城市的級(jí)差地租及空間分布�？蛇_(dá)性是城市物質(zhì)要素空間分布的重要影響因素。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，通常城市中可達(dá)性比較高的區(qū)位(如市中心地區(qū))，土地開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益比較好，因而土地價(jià)值比較高。