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        2012年監(jiān)理師《投資控制》第二章重點解析(3)

        作者:   發(fā)布時間:2011-07-15 16:29:52  來源:育路教育網(wǎng)
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          4.規(guī)費

          作為由省級或以上政府規(guī)定收取的規(guī)費,其5大部分組成內(nèi)容,以及按規(guī)定的費率、對應的基數(shù)計算等,仍具較強的可考性。例如,社會保障費(“三險”)和危險作業(yè)人員意外傷害保險等。

          5.稅金

          在建筑安裝工程費用中,完整的稅金包括以營業(yè)收入(直接費、間接費及利潤之和)為基礎的營業(yè)稅(稅率3%),以及作為其附加的城市維護建設稅(稅率7%、5%或1%)、教育費附加(稅率3%),共三個部分組成。建議應試人員,熟記各種稅率的數(shù)值、計算基數(shù)。

          6.建筑安裝工程費用的計價程序

          建議應試人員注意:

          第一,工料單價法中,僅考慮了直接工程費(需另外取費),國外更為常用的綜合單價法屬于全費用單價(無需另外取費);

          第二,熟悉三種計算基礎所對應的計價程序,并在給出相應的費率(利潤率、稅率)的情況下,迅速、準確地計算出相應的費用(利潤、稅金);

          第三,由于規(guī)費的不可控制性等原因,實際(工程量清單)計價時,綜合單價中通常并不包含規(guī)費,甚至牽連到稅金。

         。ㄋ模┕こ探ㄔO其他費用的構(gòu)成

          在工程建設其他費用中,除土地使用費的組成(區(qū)分農(nóng)村土地和城市土地)外,還要注意聯(lián)合式運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費以及研究試驗費、引進技術(shù)和進口設備其他費等項目。例如,聯(lián)合式運轉(zhuǎn)費中的整個車間、負荷試運轉(zhuǎn)、虧損部分等;生產(chǎn)準備費中的培訓費用、提前進場人員的工資等。

         。ㄎ澹╊A備費及其計算

          一般來講,主要針對工程變更的基本預備費注定需要發(fā)生;主要應付物價變化的漲價預備費則屬于儲備。而且,基本預備費的計算基數(shù)(2-69)包括建筑安裝工程費、設備工器具購置費和工程建設其他費的三個部分之和,而漲價預備費的計算基數(shù)(2-70)則僅包括建筑安裝工程費和設備工器具購置費。

         。┙ㄔO期利息

          式2-71以及例題2-2.

         。ㄆ撸﹪H工程項目建筑安裝工程費用的構(gòu)成

          與我國現(xiàn)行規(guī)定基本類似,但材料設備費、分包費等差別,值得關注。

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        ·考試科目:《建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)》、
        《建設工程合同管理》、《建設工程質(zhì)量、投資、進度
        控制》、《建設工程監(jiān)理案例分析》。
        ·2010年監(jiān)理工程師考試時間預計為:5月22、23日
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