.某公司自有商務(wù)辦公樓500平方米，該辦公樓位于繁華的商業(yè)區(qū)，該公司經(jīng)營2年來處于虧損狀態(tài)，而另一相臨的商務(wù)辦公樓對(duì)外出租的月租金為100元/平方米。 (1).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓采用收益法進(jìn)行估價(jià)，則其凈收益應(yīng)按( )計(jì)算。 A.虧損前的凈收益計(jì)算 B.虧損后的凈收益計(jì)算 C.100元/平方米 D.市場(chǎng)租金 (2).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓進(jìn)行拆遷目的的估價(jià)時(shí)，優(yōu)先選用的估價(jià)方法是( )。 A.收益法 B.市場(chǎng)比較法 C.成本法 D.假設(shè)開發(fā)法 (3).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓進(jìn)行抵押目的的估價(jià)時(shí)，其估價(jià)報(bào)告要有至少( )名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。 A.1 B.2 C.3 D.4 |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
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