備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房地產(chǎn)估價師理論與實務(wù)模擬試題，希望對參加考試的各位同學有所幫助！ 6.中國大陸目前有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地的價格都是（ ）。 A.所有權(quán)價格 B.抵押權(quán)價格 C.地役權(quán)價格 D.使用權(quán)價格 答案D 7. 房地產(chǎn)的供給曲線表示（ ）。 A.房地產(chǎn)的出售量與其價格之間的關(guān)系 B.房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關(guān)系 C.房地產(chǎn)的供給量與其價格之間的關(guān)系 D.房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關(guān)系 答案C 8.某高層樓房占用的土地總面積為800 m2，總建筑面積為2000 m2，某人擁有其中120m2的建筑面積。那么如果按建筑面積進行分攤計算，該所有人擁有的土地數(shù)量為（ ）m2. A.40 B.45 C.48 D.50 答案C 9.有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價為3500元/m2，報酬率為8%；乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價為3000元/m2，報酬率為6%.那么，甲的價格（ ）乙的價格。 A.高于 B.低于 C.等于 D.條件不足，無法確定 答案B 10.某酒店已知可以在未來30年內(nèi)取得豐厚收益，經(jīng)計算未來3年收益分別為93萬元。100萬元。120萬元，從第4年到第30年的凈收益會穩(wěn)定在130萬元左右，在該區(qū)域酒店類房地產(chǎn)的報酬率為12%，則此詮蘭鄱韻蠓康夭募鄹裎？ ）萬元。 A.992.06 B.983.10 C.1080 D.852 答案B |
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