為了讓大家更好地備考2011年環(huán)評(píng)師考試，育路教育網(wǎng)環(huán)評(píng)師頻道特整理2011年環(huán)評(píng)師技術(shù)方法大綱知識(shí)點(diǎn)，以供大家全面復(fù)習(xí)！

    了解環(huán)境價(jià)值評(píng)估方法

    1、概念：環(huán)境價(jià)值：包括環(huán)境的使用價(jià)值和非使用價(jià)值。

    2、環(huán)境價(jià)值評(píng)估方法i 第1組評(píng)估方法：旅行費(fèi)用法（tcm）

    隱含價(jià)格法（hpm）

    調(diào)查評(píng)價(jià)法（cvm）

    成果參照法（bt）

    下面分別進(jìn)行介紹：旅行費(fèi)用法（tcm）

    用于評(píng)估景觀價(jià)值（使用價(jià)值）

    基本思想：旅行費(fèi)用作為價(jià)格替代品。

    步驟：旅游率 = f （旅行費(fèi)用，收入，年齡，教育，性別，其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)變量）

    vr = 3.776 — 0.039tc + 0.001in隱含價(jià)格法（hpm）

    用于評(píng)價(jià)大氣污染、水污染、環(huán)境舒適性等。

    基本思想：以上環(huán)境因素會(huì)影響房地產(chǎn)的價(jià)格。市場中形成的房地產(chǎn)價(jià)格，包含了人們對(duì)其環(huán)境因素的評(píng)估。通過回歸分析，可以析出人們對(duì)環(huán)境因素的估價(jià)。

    應(yīng)用條件：

    1、房地產(chǎn)價(jià)格在市場中自由形成；

    2、保存有完整的、大量的市場交易記錄以及長期的環(huán)境質(zhì)量記錄。

    調(diào)查評(píng)價(jià)法（cvm）

    可用于評(píng)估廣泛的環(huán)境對(duì)象思想：通過調(diào)查，可直接得到人們對(duì)某個(gè)環(huán)境對(duì)象的支付意愿（wtp）。

    特點(diǎn)：

    1. 可評(píng)估無形的、非使用價(jià)值；2. 可繁可簡 ；3. 假設(shè)性（contingent valuation）

    步驟：成果參照法（bt）

    參照旅行費(fèi)用法、隱含價(jià)格法、調(diào)查評(píng)價(jià)法的評(píng)價(jià)結(jié)果，用于評(píng)價(jià)一個(gè)新的環(huán)境物品。

    最大優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省時(shí)間、費(fèi)用。做一個(gè)完整的tcm，hpm，或cvm，通常要花費(fèi)6-8個(gè)月，5-10萬美元（在發(fā)達(dá)國家）。因此，環(huán)評(píng)中最常用的就是成果參照法。

    總結(jié)：第1組評(píng)估方法，都有完善的理論基礎(chǔ)的，是對(duì)環(huán)境價(jià)值（支付意愿）的正確度量�？梢苑Q為標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)值評(píng)估方法。

    該組方法已廣泛應(yīng)用于對(duì)非市場物品的價(jià)值評(píng)估。美國內(nèi)政部（1986，1994）、商務(wù)部（1994）在各自起草的自然資源損害評(píng)估原則條例中都把這些方法作為適用的評(píng)估方法。世界銀行等國際發(fā)展機(jī)構(gòu)都在環(huán)境評(píng)估中應(yīng)用這些方法。