為了讓大家更好地備考2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)房估師頻道特整理2011年房估師習(xí)題，以供大家全面復(fù)習(xí)！

    1.下列不屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目的是（　 ）。

    A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

    B.土地開發(fā)成本、費(fèi)用

    C.建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

    D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無(wú)關(guān)的稅金

    2.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其土地增值額未超過(guò)扣除金額（　 ）的，免征土地增值稅。

    A.20％

    B.30％

    C.40％

    D.50％

    3.按照規(guī)定，土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（　 ）日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

    A.7

    B.10

    C.15

    D.30

    4.為體現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的鼓勵(lì)規(guī)定，對(duì)個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿5年或5年以上的，（　 ）。

    A.按規(guī)定計(jì)征土地增值稅

    B.按20％征收土地增值稅

    C.減半征收土地增值稅

    D.免予征收土地增值稅

    5.為體現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的鼓勵(lì)規(guī)定，對(duì)個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住（　 ），減半征收土地增值稅。

    A.滿5年的

    B.滿5年以上的

    C.滿3年未滿5年的

    D.居住未滿3年的

    6.（　 ）是耕地占用稅的征稅對(duì)象。

    A.占用耕地從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行為

    B.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為

    C.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位

    D.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個(gè)人

    7.耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是（　 ），按照規(guī)定稅率一次性計(jì)算征收。

    A.納稅人非實(shí)際占用的耕地面積

    B.納稅人實(shí)際占用的耕地面積

    C.納稅人實(shí)際占用的非耕地面積

    D.納稅人實(shí)際占用的建設(shè)用地面積

    8.耕地占用稅采取的稅率是（　 ）。

    A.比例稅率

    B.累進(jìn)稅率

    C.累退稅率

    D.定額稅率

    9.經(jīng)濟(jì)特區(qū)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅適用稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)規(guī)定稅額的（　 ）。

    A.50％

    B.60％

    C.70％

    D.80％

    10.對(duì)單位或者個(gè)人獲準(zhǔn)征收或者占用耕地超過(guò)兩年不使用的加征規(guī)定稅額（　 ）倍以下的耕地占用稅。

    A.1

    B.2

    C.3

    D.5