育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師制度與政策模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    甲公司在面積為10000㎡的土地上開發(fā)建設(shè)一寫字樓，建筑覆蓋率為45%，總樓層為6層，-層和二層面積相等，三層以上為標(biāo)準(zhǔn)層，總建筑面積為20000㎡.建成后，某房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)接受甲公司委托對該寫字樓進(jìn)行估價，經(jīng)查驗會計憑證以及會計師事務(wù)所的審計報告，確定該寫字樓的成本為6800萬元。經(jīng)估價師測算，確定甲公司會計憑證上記錄的寫字樓成本項目是客觀和真實的，且該寫字樓可實現(xiàn)的市場價格為8840萬元，若全部銷售可以獲得利潤680萬元。乙銀行經(jīng)過審查估價報告和甲公司的財務(wù)報表，向甲公司提供了抵押貸款5500萬元，期限為3年。甲公司按照銀行要求向丙保險公司投保了企業(yè)財產(chǎn)保險基本險，并設(shè)定了附加保險。

    10.該寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積為（ �。┅O.

    A.2750

    B.3000

    C.3333.33

    D.4500

    11.該寫字樓的經(jīng)濟(jì)成本為（ 　）萬元。

    A.6800

    B.7480

    C.8160

    D.8840

    12.甲公司取得的貸款屬于（ �。�。

    A.自營貸款

    B.委托貸款

    C.短期貸款

    D.擔(dān)保貸款

    13.甲公司在向丙保險公司投保企業(yè)財產(chǎn)保險基本險時，可增設(shè)的附加險為（ �。�

    A.水管爆裂保險

    B.洪水保險

    C.雪災(zāi)保險

    D.雷擊保險

    14.乙銀行用于分析甲公司短期償債能力的指標(biāo)為（ �。�。

    A.速動比率

    B.資產(chǎn)負(fù)債率

    C.資產(chǎn)報酬率

    D.流動比率

    15.甲公司在業(yè)務(wù)活動中簽署的下列合同中，屬于主合同的為（ �。�。

    A.估價委托合同

    B.抵押合同

    C.借款合同

    D.保險合同