1．某宗房地產(chǎn)成交價格為4000元/m2，首付40%之后以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折現(xiàn)率為8%，則該宗房地產(chǎn)的實際成交價格為（ ）元/m2。 A．3620 B．3742 C．3909 D．4000 2．市場法中，采用間接比較法對可比實例價格進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整，其中可比實例的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，價格低2%；估價對象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，價格高1%，若改為直接比較，則房地產(chǎn)狀況的調(diào)整系數(shù)為（ ）。 A．1.05 B．0.97 C．0.98 D．1.03 3．已知年利率是5%，存款額是1000元，存款期限是一年，如果每半年計息一次，則實際利率是（ ）。 A．2.5% B．3.0% C．5.06% D．8.0% 4、某建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土的冷庫，其經(jīng)濟壽命為（�。┠辍� A．70 B．60 C．50 D．40 5．某建筑物的重置價格為800萬元，有效年齡10年，目前該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5%，土地剩余使用年限為25年，未約定不可續(xù)期。則建筑物的每年折舊額是（ ）萬元。 A．13 B．14 C．19 D．23 答案：1．B 2．D 3．C 4．B 5．C |
| 輔導(dǎo)科目 | 精講班 |
考題預(yù)測班 |
模考試題班 |
講師 |
在線購買 |
|||
| 課時 | 試聽 | 課時 | 試聽 | 課時 | 試聽 | |||
| ·《房地產(chǎn)基本制度與政策》 | 66 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 黑敬祥 |
 |
| ·《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
|
| ·《房地產(chǎn)估價理論與方法》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
|
| ·《房地產(chǎn)估價案例與分析》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
|
| 房地產(chǎn)估價師論壇熱貼: |
【責(zé)任編輯：育路編輯 糾錯】 |
|
閱讀下一篇：下面沒有鏈接了 |
|
報考直通車 |
 |
| 考試時間：2010年10月16、17日。 |
|
| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方 |
| ·07年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
| ·06年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
| ·05年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
| ·03年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
