房屋建筑工程質量保修責任

　�。�1）房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。

　　（2）發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施：由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。

　�。�3）保修完后，由建設單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案。

　�。�4）施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

　�。�5）保修費用由質量缺陷的責任方承擔。

　�。�6）在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。

　　例題：下列關于房屋建筑工程質量保修責任描述正確的包括（�。�

　　A.房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知

B.發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人可以不向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告

　　C.保修完后，由建設單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案

　　D.保修費用由質量缺陷的責任方承擔E.保修費用由施工單位承擔

　　答案：ACD

　　解析：發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告。保修費用由質量缺陷的責任方承擔。