第四章 城市規(guī)劃的編制(4)

　　共18個知識點

　　14、城市總體規(guī)劃的編制

　　1)基礎資料收集、整理與分析

　　條條調查——城市各有關部門的資料調查。

　　塊塊調查——調查各類用地的分布與面積。

　　城市用地適用性評價——綜合各項用地的自然條件以及整備用地的工程措施的可能性與經濟性，對用地質量進行評價。

　　評價因素——地基承載力、地形坡度、地下水位、洪水淹沒深度、工程地質。

　　一類用地——適于建設用地，地形坡度在10%以下，地基承載力能夠滿足要求，地下水位低，沒有百年一遇洪水淹沒危險，地質條件良好。

　　二類用地——采取工程措施后適于建設用地，土質較差，地下水位較淺，洪水淹沒深度不超過1-1.5m，地形坡度較大，地質條件需要采取工程準備措施。

　　三類用地——不適于建設用地。地形坡度超過20%，洪水淹沒深度超過1.5m，有嚴重的不良地質現(xiàn)象，

　　2)確定經濟技術指標

　　3)確定城市性質

　　概念：城市在一定地區(qū)、國家乃至更大范圍內的政治、經濟與社會發(fā)展中所處的地位和所擔負的主要職能，由城市形成與發(fā)展的主導因素決定。

　　依據(jù)和方法：宏觀分析、城市自身發(fā)展因素分析、方法——定型為主、定量與定性相結合。

　　應注意的問題：不照搬現(xiàn)狀，也不脫離現(xiàn)狀;定位要有依據(jù)，不能人為拔高;既要避免空洞的共性，又要避免不分主次、將各種可能一一羅列。表述要準確，簡明扼要(一般不超過3句話)。

　　4)城市規(guī)模：人口規(guī)模

　　城市人口的內涵：地域性(實體概念)、時間性(階段性)、類別性(非農業(yè)人口、城區(qū)內農業(yè)人口、一年以上流動人口)。

　　構成情況：年齡、性別、家庭、勞動、職業(yè)構成。

　　合理確定城市人口規(guī)模的意義：是規(guī)劃的基本參數(shù)，影響規(guī)劃布局結構、配套設施數(shù)量和標準。

　　人口預測的依據(jù)和方法

　　人口預測應注意的問題

　　城市用地規(guī)模預測