16、收益法適用的條件是房地產(chǎn)的( )。 A、收益能夠量化 B、風(fēng)險(xiǎn)能夠量化 C、收益或風(fēng)險(xiǎn)其一可以量化 D、收益和風(fēng)險(xiǎn)均能量化 答案：D 解析：見教材。 17、某宗房地產(chǎn)的總建筑面積為6000m2，房地產(chǎn)總價(jià)值為2400萬(wàn)元，其中土地價(jià)值為800萬(wàn)元。某人購(gòu)買了其中300m2，該部分的房地產(chǎn)價(jià)值為126萬(wàn)元。假如按土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)�，則此人應(yīng)占有的土地份額為( )�！ 、5.00% B、5.25% C、5.42% D、5.75% 答案：D 解析：此人應(yīng)占有的土地份額={126-[(2400-800)/6000]*300}/800=5.75%。 18. 按房地產(chǎn)的( )來(lái)分, 房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)及特殊房地產(chǎn)等。 A.收益性 B. 用途 C. 市場(chǎng)性 D. 地段 答案：B 解析：居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)及特殊房地產(chǎn)等是在用途上不同的房地產(chǎn)。 19. 最能說(shuō)明土地價(jià)格水平高低的價(jià)格是( ). A. 土地單價(jià) B. 基準(zhǔn)地價(jià) C. 樓面地價(jià) D. 標(biāo)定地價(jià) 答案：A 解析：土地單價(jià)是單位土地面積的土地價(jià)格，相對(duì)于其他三種價(jià)格而言最能反映土地價(jià)格水平高低。 20. 市場(chǎng)法的理論依據(jù)是( ). A. 適合原理 B. 替代原理 C. 最高最佳使用原則 D. 均衡原理 答案：B 解析：見教材。 |
| 輔導(dǎo)科目 | 精講班 |
考題預(yù)測(cè)班 |
�？荚囶}班 |
講師 |
在線購(gòu)買 |
|||
| 課時(shí) | 試聽 | 課時(shí) | 試聽 | 課時(shí) | 試聽 | |||
| ·《房地產(chǎn)基本制度與政策》 | 66 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 黑敬祥 |
 |
| ·《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
|
| ·《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
|
| ·《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
|
| 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇熱貼: |
【責(zé)任編輯：育路編輯 糾錯(cuò)】 |
|
閱讀下一篇：下面沒有鏈接了 |
|
報(bào)考直通車 |
 |
| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
|
| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方 |
| ·07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考 |
| ·06年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考 |
| ·05年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考 |
| ·03年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考 |
