国产精品亚洲精品日韩动图,国产又黄,青青青在线视频免费观看,日韩精品一区二区蜜桃

  • <td id="cz1jh"></td>

    <menuitem id="cz1jh"></menuitem>
  • <small id="cz1jh"></small>

      1.   首頁 課程  書店 學校  題庫 論壇  博客  地方分站: 北京 | 上海 | 鄭州 | 天津
          考試動態(tài)   報考指南   經(jīng)驗交流   考試教材  考試論壇  網(wǎng)校課程  理論與方法精講班
            制度與政策: 真題|模擬題|輔導   理論與實務(wù): 真題|模擬題|輔導   經(jīng)營與管理: 真題|模擬題|輔導   經(jīng)營與管理: 真題|模擬題|輔導 

        2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策輔導:有關(guān)拆遷補償規(guī)定的比較分析

        作者:不詳   發(fā)布時間:2009-12-23 14:25:56  來源:網(wǎng)絡(luò)
        • 文章正文
        • 調(diào)查
        • 熱評
        • 論壇

        有關(guān)拆遷補償規(guī)定的比較分析

        91版條例帶有很強的政策色彩,一是在措辭上,比如在涉及補償金額時,稱作價補償或適當補償,為補償金額確定的隨意性提供了政策基礎(chǔ);二是在金額確定方式上,采用重置價格結(jié)合成新方法或按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價,而重置價格和結(jié)構(gòu)差價等均由當?shù)卣?guī)定或公布的。這樣,一方面具有很強的可操作性,非房地產(chǎn)估價專業(yè)人員均能承擔拆遷估價工作;另一方面造成補償金額與補償對象實際價值的嚴重脫節(jié),被拆遷人對拆遷工作的強烈抵觸情緒充分地反映了這一點;第三方面是由于沒有統(tǒng)一的重置價格確定標準,造成各地政府以不同的價格內(nèi)涵測算、公布并實施其重置價格,造成地區(qū)間的不平衡;第四方面是拆遷補償和安置捆綁式落實,房屋被拆遷人的諸多權(quán)益因補償對象和安置對象的分離而流失,造成使用權(quán)價格因拆遷安置的高得益而不合理地趨大化。

        01版條例具有很強的市場經(jīng)濟特征,在措辭上,在涉及補償金額時,稱貨幣補償;在金額確定方式上,采用以房地產(chǎn)市場評估價格方式確定,毫無疑問地,房屋及房屋裝飾裝修價格評估應當做到客觀、公正、科學、合理,為此,要求估價人員必須遵循其價格形成運動的客觀規(guī)律,作出易于被委托方及其其他相關(guān)利益主體所接受的估價結(jié)果,保障受房屋拆遷影響的當事人的合法權(quán)益;在拆遷補償和拆遷安置問題上,01版條例除了強調(diào)房屋租賃關(guān)系對房屋產(chǎn)權(quán)人拆遷補償方式選擇的制約和房屋承租人租住權(quán)利的保證外,確保了被拆遷人的諸多權(quán)益不因補償對象和安置對象的分離而流失,房屋所有權(quán)權(quán)益得到充分的尊重。

        以下網(wǎng)友留言只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表本站觀點。 立即發(fā)表評論
        提交評論后,請及時刷新頁面!               [回復本貼]    
        用戶名: 密碼:
        驗證碼: 匿名發(fā)表
        房地產(chǎn)估價師論壇熱貼:
        【責任編輯:韓志霞  糾錯
        閱讀下一篇:下面沒有鏈接了
        報考直通車
         
        考試時間:2009年10月18、19日。
        考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。
                               MORE>>
                               更多>>