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        09年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》預(yù)測試題(15)

        作者:不詳   發(fā)布時(shí)間:2009-09-16 17:33:31  來源:網(wǎng)絡(luò)
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        1.( )具有單件性、投資大、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高。

        A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)
        B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)
        C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
        D.物業(yè)管理業(yè)

        答案:A
        解析:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)具有單件性、投資大、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高、回報(bào)率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)等特點(diǎn)。

        2.《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于( )核定。

        A.1%
        B.2%
        C.3%
        D.4%

        答案:C
        解析:《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售,不得有利潤。

        3.城市市區(qū)的土地屬于( )所有。

        A.國家
        B.城市
        C.城市人民政府
        D.城市市民

        答案:A
        解析:《土地管理法》第八條更明確規(guī)定:“城市市區(qū)的土地屬于國家所有”。


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