1.某幢大廈的房地總價(jià)值為6000萬元，其中建筑物總價(jià)值為2000萬元。某人擁有該大廈的一部分，該部分的房地價(jià)值為100萬元，該部分的建筑物價(jià)值為40萬元，則按土地價(jià)值分?jǐn)偡椒ㄓ?jì)算該人占有的土地份額為( )。

A.2%
B.1.67%
C.1.5%
D.1%
答案：C
解析：教材384頁。
土地份額=(100-40)/(6000-2000)×100%=1.5%。

2.房地產(chǎn)估價(jià)的核心是( )。

A.為特定目的，對(duì)特定的房地產(chǎn)或特定的房地產(chǎn)權(quán)益，在特定的時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判定
B.明確估價(jià)目的
C.明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D.明確估價(jià)對(duì)象
答案：A
解析：教材2頁，第3自然段，第1句話。

3.已知某宗臨街土地的面積是5000㎡，臨街寬度為80m，累計(jì)深度價(jià)格修正率為70%，其所在區(qū)段的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的總價(jià)為500萬元，標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度為100m，則這宗臨街土地的單價(jià)為( )元/㎡。

A.560
B.700
C.437.5
D.280
答案：C
解析：教材369頁。
單價(jià)=500×70%×(5000/80/100)/5000=437.5元/㎡。