【北京】

　　優(yōu)先安排供地對接配套資源

　　確保新建收購16萬套

　　1月31日下午，北京西五環(huán)邊的京原路7號公租房項目工地。

　　冷風呼呼地吹著。43歲的郭玉峰騎著自行車在偌大的工地上又轉了一圈。“下周工地就要復工了，一點差錯也不能出。”他是河北承德人，和20多位工友剛在工地上度過了一個春節(jié)假期，每天巡場保安全。

　　8棟近30層的住宅樓已經結構封頂，錯落有致構成梅花樁式布局。樓間的空地上，北京北控置業(yè)公司副總經理陳乃偉正帶著項目部的同事，再一次現場商談復工前的準備事宜。“很快，工地上就要有1000多名工人同時施工了。”

　　整個小區(qū)建筑面積12.2萬平方米，規(guī)劃戶數2436戶。北控置業(yè)是這個北京目前最大在建公租房項目的業(yè)主。“今年國慶前就要交付使用，工期很緊。”陳乃偉說，“小區(qū)內外的市政設施、樓房的二次結構建設和內外裝修等必須統(tǒng)籌考慮。”大年初七上班第一天，業(yè)主、施工、監(jiān)理等就開了第一次聯席會議。

　　沙盤上，小區(qū)一步一景，綠意盎然。就在兩年前，這里還是擁有3個大煤氣罐的煤氣儲備廠。陳乃偉介紹，煤氣儲備廠停業(yè)后，為了支持公租房建設，北控集團利用這塊企業(yè)自有土地建設公租房，然后由政府回購，全部用于公開配租。這也是目前北京市國企利用自有土地建設完全公開配租公租房小區(qū)的第一例和最大一例。

　　新春伊始，北京市的保障房建設再次發(fā)力。就在前兩天，北京市2012年首批保障性住房新建項目破土動工，位于朝陽、海淀的兩個項目總建筑面積將達70多萬平方米。2月1日，同樣由北控置業(yè)建設的另一個保障房項目又要在懷柔區(qū)破土開工，建筑面積為20.7萬平方米，可提供保障房約1200套。

　　2011年，北京市共新建收購各類保障房23萬套、竣工10萬套，超額完成年度任務。北京市住房和城鄉(xiāng)建設委介紹，今年，北京還將大力推進各類保障房建設，確保新建收購16萬套、竣工7萬套，同步完成配套設施建設。與此同時，還將完成“三區(qū)三片”棚戶區(qū)改造任務，全面啟動新增五片棚戶區(qū)改造工作。

　　為保障目標實現，北京在規(guī)劃、土地、資金、建設和分配、管理等方面都將堅持過去好做法，并擬出臺一些新措施。例如提高保障房用地供應計劃性，土地供應計劃中優(yōu)先安排保障房需求，單列指標，做到各類保障房用地應保盡保；完善不同類型保障房供地方式，切實降低供應成本；加大政府儲備土地在住宅用地特別是保障房用地的供應規(guī)模，優(yōu)化土地供應結構，研究建立保障房用地定向儲備制度等。

　　中心城區(qū)土地資源有限，安居保障如何實現？東城區(qū)和西城區(qū)除了內部挖掘潛力外，都結合人口疏解工作，在郊區(qū)建設定向安置房。東城計劃在通州和朝陽建設2.3萬套定向安置房，可為10萬住房困難居民提供保障。西城也將在昌平、豐臺、石景山等地建設保障房項目，主要用于西城區(qū)重點工程建設和舊城內人口疏解的定向或對接安置，3年到4年建設完工。

　　據了解，東、西城區(qū)人口疏解定向安置房和保障性住房項目供地將由市相關部門在一季度前落實。與對接安置房建設同步，中心城區(qū)還將主動外遷部分優(yōu)質的教育、衛(wèi)生等資源。