國家公務員考試法律常識題

　　涉外出租需要履行哪些手續(xù)
　　屬于涉外出租房屋的,都應在房屋土地管理部門備案.在北京應向市房屋土地管理局房改處提出申請,經審核符合規(guī)定的,發(fā)給北京市房屋土地管理局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并加蓋"涉外"印章;同時還要具備涉外安全審查批準文件.
　　此外,出租人也要仔細檢查外國人有沒有在中國居留的合法證件,身份證明等.
　　參考法條:《北京市房屋土地管理局關于在全市范圍實行房屋租賃證制度及加強租賃登記備案工作的通知》第一條.
　　國家公務員考試法律常識題

　　要將房屋出租給經營者,出租人應當辦理什么證件 還應當注意什么
　　出租人應當辦理《房屋租賃證》.對于租用房屋從事生產,經營活動的承租人來說,《房屋租賃證》是經營場所合法的有效憑證,因此,出租人應當辦理《房屋租賃證》.
　　要將房屋出租給經營者,出租人應當檢查承租人的證件,確保承租人進行的是合法經營.此外還需要經常檢查,一旦發(fā)現(xiàn)有違法犯罪,無照經營等活動,出租人應當向公安機關舉報.
　　參考法條:建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十七條.公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條,第九條第三款.
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